10.04.2019 18:37
Мероприятия.
Просмотров всего: 15156; сегодня: 5.

Андрей Постников примет участие в конференции Warehouses Conference

Андрей Постников примет участие в конференции Warehouses Conference

9 апреля Генеральный директор компании Ориентир Андрей Постников принял участие в проходящей в Москве конференции в качестве спикера и модератора на основных панелях мероприятия.

Ежегодно Warehouses Conference (склады и логистика) объединяет ведущих игроков рынка логистики, складской недвижимости и индустриальных. В регламент первой сессии, тема которой была определена как «Экономика складского рынка», включен ключевой для отрасли вопрос, касающийся роста арендных ставок. Ей посвящен доклад Андрея Постникова «Рост ставок – формирующийся тренд на рынке складской недвижимости».

Начало 2019 года показало, что прогнозы по росту арендных ставок на рынке складской недвижимости подтверждаются. По мнению экспертов, стоимость аренды на складские помещения Московского региона будет подниматься на протяжении всего года и в среднем вырастет на 10%.

Расчёты Ориентир показывают что минимальный уровень девелоперской доходности достигается на уровне ставки аренды склада 4,100 и на фоне вакансии примерно 4% такой уровень ставки будет достигнут достаточно быстро. С учетом инертной реакции рынка на необходимость спекулятивного строительства, достаточные объёмы вновь построенных площадей в ближайшие пару лет не появятся. Уже к концу 2019 года ставки поднимутся до уровня 4,400-4,500.

Такой уровень ставок выше консервативного прогноза консультантов, которые говорят о росте до уровня 3,800-3,900 однако стоит отметить что если консультанты говорят о среднерыночной стоимости, то Ориентир говорит о ставках на высококачественные супер-современные объекты класс А+ только.

Причины этого кроются, во-первых, в небольшом объеме ввода новых качественных площадей, что приводит к снижению вакансий на рынке. А во-вторых, важную роль сыграло повышение стоимости строительства новых помещений.

Компания Ориентир с 2011 гора реализует комплексные проекты складской и индустриальной недвижимости. На сегодняшний день в портфеле компании более 500 тысяч квадратных метров складских площадей класса А+, расположенные в Московском регионе. Клиентами Ориентир являются OZON, Х5, OBI, IKEA, Miratorg, «Утконос», «Р-Фарм» и многие другие.


Ньюсмейкер: Ориентир — 13 публикаций
Поделиться:

Интересно:

5 проблем с автомобилем, которые можно решить без посещения СТО
29.03.2024 14:42 Консультации
5 проблем с автомобилем, которые можно решить без посещения СТО
Современный автомобиль является сложным механизмом, требующим регулярного технического обслуживания и ремонта. Однако, не всегда необходимо обращаться к специалистам на станцию технического обслуживания для решения возникающих проблем. В этой статье эксперт Компании ЛАТ расскажет про несколько...
В Москве представили книгу о юных защитниках Родины времен ВОВ
29.03.2024 11:42 Новости
В Москве представили книгу о юных защитниках Родины времен ВОВ
В Музее военной формы Российского военно-исторического общества состоялась презентация книги «Юные защитники Родины. Память о вас никогда не умрет». В мероприятии приняли участие: Советник Председателя Российского военно-исторического общества Ростислав Мединский, заместитель начальника...
Как законно снизить налоговую нагрузку
28.03.2024 17:56 Консультации
Как законно снизить налоговую нагрузку
Предприниматели имеют право и законную возможность уменьшать налоги. Одна из самых очевидных мер – подбор оптимального налогового режима. Так, многим предпринимателям доступна упрощенная система налогообложения (УСН) с простой и понятной формой отчетности, ставкой до 6 или 15% в зависимости от...
О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
28.03.2024 12:18 Аналитика
О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
В преддверии II Всероссийского конкурса юного художника «Место в России, где я мечтаю побывать», который стартует 1 апреля 2024 года, эксперты Национального туроператора Алеан рассказали, куда хотели поехать дети, исходя из анализа работ прошлого года. Дети в возрасте от 6 до 15 лет поделились...
562 года назад на престол взошёл Иван III
28.03.2024 10:44 Новости
562 года назад на престол взошёл Иван III
В историю он вошел в первую очередь как собиратель русских земель и, по сути, создатель единого государства Российского, созидатель и мудрый дипломат – при Иване III не только расширяются границы, но и создается прообраз системы управления страной – пишутся единые законы, утверждается...